每经热评︱购房实现加量不加价需要政府与企业相向而行

每经热评︱购房实现加量不加价需要政府与企业相向而行

每经评论员薛晖近日，在博鳌房地产论坛上，为应对当下房地产市场低迷情况，有声音提出“加量不加价”以及“提质不提价”。先批驳一种误解，以为“加量不加价”和“提质不提价”等同于降价。这是不对的，因为在一些情况下，加量和提质本身并不需要增加成本，而只需要在制度和技术上有所调整。不过，这需要政府和企业相向而行。“加量不加价”是指同样的总价可以买到面积更大的房子。具体而言就是通过户型设计提升房屋“实得率”。例如，建造100平方米的房子，按“实得率”80%算，使用面积就只有80平方米，但有些设计可以将“实得率”提升至100%。不...