香港，这个国际金融中心，一直以来都是房地产市场的热点。然而，自从香港政府三个月前宣布撤销楼市调控措施（俗称“撤辣”）以来，市场的反应却出乎许多人的意料。曾经热闹非凡的中介购房群，如今变得异常安静，而内地买家的身影却在香港的新盘市场中愈发显眼。
撤辣背景与市场预期
“撤辣”政策，即撤销或放宽之前的楼市调控措施，包括减少印花税、放宽按揭贷款限制等，目的是为了刺激楼市，促进交易活动。市场普遍预期，这一政策将带来楼市的回暖，交易量和房价都有望上升。然而，实际的市场反应却与预期大相径庭。
中介购房群的静默
在过去，中介购房群是信息交流的热点，每天都有大量的房源信息、市场动态和交易经验分享。撤辣政策实施后，许多人预期这将是一个新的交易高峰期，中介购房群应该更加活跃。但实际情况是，这些群组中的讨论越来越少，甚至有些群组几乎无人发言。
这种静默的背后，是市场信心的缺失。一方面，由于全球经济形势的不确定性，许多潜在买家选择观望，不愿意轻易入市。另一方面，撤辣政策虽然降低了购房门槛，但也引发了市场对房价可能进一步下跌的担忧，导致买家更加谨慎。
内地买家的崛起
与中介购房群的静默形成鲜明对比的是，内地买家在香港楼市中的活跃度显著提升。撤辣政策吸引了大量内地投资者的目光，他们认为香港楼市具有较高的投资价值和潜力。特别是在新盘市场中，内地买家占据了相当大的比例。
内地买家的涌入，一方面是因为香港楼市的吸引力，另一方面也反映了内地投资者对于资产多元化的需求。香港作为国际金融中心，其房地产市场的稳定性和增值潜力对内地买家具有很大的吸引力。
市场影响与未来展望
内地买家的崛起，对香港楼市产生了深远的影响。它改变了市场的供需结构，使得新盘市场更加依赖内地买家。其次，内地买家的投资行为也影响了房价的走势。在一些热门区域，房价因为内地买家的需求而出现了上涨。
展望未来，香港楼市的走势，将受到多种因素的影响。全球经济形势、内地与香港的经济联系、以及政府的调控政策，都将是关键因素。撤辣政策虽然短期内未能带来预期的市场回暖，但长期来看，它可能会促进市场的健康发展，吸引更多的投资者参与。
香港楼市撤辣三个月后的市场表现，揭示了市场参与者复杂的心理和行为。中介购房群的静默和内地买家的崛起，反映了市场在政策变动下的动态调整。未来，香港楼市的发展，仍将是市场关注的焦点。
