深圳烂尾年地王有望起死回生？

这一年来，深圳院子传闻不断，近日有市场消息称泰禾深圳院子即将入市，引起市场高度关注。

回顾深圳地王竞得时间为2015年12月25日，位于深圳尖岗山，至今尚未入市。

尖岗山实景2015年12月，泰禾进驻深圳，以破楼面价记录的方式合计57亿元竞得宝安尖岗山两块地。2020年12月，泰禾集团公告债务展期时深圳院子已处于停工状态。

2024年初深圳公共资源交易中心发布招标项目计划，将在2024年2月12日到2024年4月12日期间，对泰禾城市花园、泰禾都市花园项目建筑方案设计进行招标。招标计划显示，发布人是深圳泰禾房地产开发有限公司。

公开资料显示，早在2017年3月，中国长城承接泰禾项目公司60亿元债权，成为深圳院子项目的投资方。此后，泰禾集团和中国长城进行了更深层次的合作，后者成为泰禾最大债权方。

债务和解的结果是持股比例的变化，按照深圳泰禾的股权结构，深圳院子项目现在是半个国企的产品了。

现场联系采访到负责销售的置业顾问表示，具体入市时间、入市价格等都还没有确定，还在做铺排工作，销售团队也还没有搭建，样板房目前正在修缮中。

而对于何时交房，置业顾问没有直接回应。

“泰禾深圳院子原本预计在2023年下半年开盘，但现在因为种种条件卡住了，有市场环境、政策环境等等因素影响。”

“复工之后资金也不太可能是泰禾自有资金，更多的是长城方面的沟通”，该名人士表示，泰禾或许也在等，等一个好的市场环境，深圳烂尾年地王有望起死回生？同时等深圳放松限价，入市可能不会那么快。

对于深圳院子等项目复工复建，泰禾方面表示，虽然前方还有很多不容易，但已经在许多方面、许多项目上取得了积极成果。

计划比肩泰禾中国院子的深圳院子，在停停建建的9年里，不仅市场环境发生了巨大变化，母公司也经历了资金危机和退市，最终能否顺利入市、销售如何、何时交房等，对于行业而言是十分值得关注的案例。